BUSINESS事業内容
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デベロップ
物件の企画から商品化までをトータルに、共同事業主として責務を持ってコーディネートします。
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用地情報収集
独自で広範なネットワークにより、もっともふさわしい土地情報をご提供します。
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立地調査・市場調査
豊富な実績に培われたノウハウをもって、最適な用地活用プランをご提案させていただきます。
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企画設計
商品企画や収支計画など、土地の価値を最大限に引き出すプランニングをいたします。
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近隣説明
土地の商品化に対して、近隣の皆さま方への説明業務を責任を持って担当します。
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施工マネジメント
建設会社との連携により、品質はもとよりコストパフォーマンスにも優れた施工をマネジメントします。
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販売プランニング
提携販売会社とともに販売のプランニングから携わり、トータルに販売活動をサポートします。
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アフター管理
提携管理会社とともに、日常の管理業務を実施します。
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■ デベロップ事業
事業全体の資金効率や事業用地を有効活用するためのコンサルティングなども行ないます。常にプロジェクトの全体を“俯瞰”し、事業の流れをコントロールする総合プロデューサーとして、「価値をもたらす不動産」を開発し、「利益をもたらす不動産ソリューション」を提供。事業に携わるすべての人々が価値を感じるプロジェクトをまとめきることが使命です。
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■ 用地情報収集
事業用地の情報収集を実施し、プロジェクト全体のスキームをマーケットと照らしあわせて組み立てることを目的とします。情報を提供してくださる企業の方との信頼関係を大切にしながら、これまで築いたネットワークを駆使し、情報収集を行ないます。立地条件・周辺環境・市場性を調査した上で、基本計画案・事業収支を検討。土地価格を把握した上で、土地オーナーと購入条件を含め価格交渉を行ないます。
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■ 企画・設計
一級建築士事務所としての側面も持つ「NEXT VISION」。幾多のプロジェクトを進めながら、設計に対する強い意志とプライドに柔軟な発想を加えてカタチを与えていくのが企画・設計です。当社が進めるプロジェクトの設計・監理は、その隅々までデザインと安心性を重視し、その上でコストのバランスを徹底追求するため、コスト無視でデザインだけが突出した設計やコストダウンのみを図った事業はあり得ません。デザインと安全性とコストが並びたつバランスのとれた企画・設計を旨としています。
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■ 施工マネジメント
建設会社と提携し、建物建設にかかわる「スケジュール」「コスト」「品質」「情報」などの管理を行います。建物を満足度の高い商品とするため、企画・設計・発注・工事・引き渡しというすべての重要なポイントでかかわっていきます。つまり施工マネジメントとは、建築主と同じ目線で建築工事のコストダウンや品質改善に取り組むということです。
社会に貢献する企業であること。
そのための発想力であり、
行動力です。
不動産というフィールドに存在する、多岐にわたるビジネス。
「NEXT VISION」はそのすべてに対しての、プロフェッショナルであろうと思います。用地情報の収集、立地調査・市場調査から、デベロップメント、アフター管理にいたるまで。独自のネットワークを駆使することで、つねに不動産の再有効利用のためのベストな提案・発想を行います。そしてそれは、グローバルに資産をストックするという、社会に対する大きな責任をも果たすことへとつながるのです。もちろんその結果としての、クライアントやわたしたちの適正な利益確保は必要不可欠なもの。いかに社会へと貢献しながら、そのなかで企業価値を高めてゆくことができるのか。わたしたちの柔軟な発想力と行動力が、そうした命題をひとつひとつクリアにしてゆきます。
